房地產企業的類型

　　房地產企業的類型可以從兩個角度進行劃分。

　　一是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產企業主要可以劃分為房地產開發企業、房地產中介服務企業和物業管理企業等。

　　房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類企業又稱為房地產開發經營企業。

　　房地產中介服務企業包括房地產咨詢企業、房地產價格評估企業、房地產經紀企業等。

　　物業管理企業指以住宅小區、商業樓宇、大中型企事業單位等大型物業管理為核心的經營服務型企業。這類企業的業務范圍包括售后或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

　　二是從經營范圍的廣度劃分，房地產企業可以劃分為房地產綜合企業、房地產專營企業和房地產項目企業。

　　房地產綜合企業是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的企業。

　　房地產專營企業是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的企業。

　　房地產項目企業是指針對某一特定房地產開發項目而設立的企業。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬于這種類型。項目企業是在項目可行并確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時企業終了，這種組織形式便于進行經營核算，是房地產開發企業常用的一種形式。

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